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在現代社會中，個別協商已成為解決問題和達成共識的重要方式之一。個別協商是指在一對一的情境下，雙方以平等和開放的態度交換意見，共同探討解決方案的過程。透過個別協商，我們能夠建立良好的溝通機制，避免衝突的產生，並促進有效的合作。
個別協商的重要性不言而喻。每個人都有自己的想法和需求，而個別協商提供了一個空間，讓人們可以將自己的聲音傳達給對方。在這個過程中，雙方需要保持開放和理解的態度，願意尊重對方的觀點。這樣能夠確保每個人都能夠被聽到並參與到解決方案的制定中去。
個別協商還能夠幫助人們建立良好的關係。透過對話和互相理解，人們能夠更好地認識對方的需求和動機，進而建立共同的目標和價值觀。這樣的合作關係不僅可以解決當前的問題，還能夠長期維持並提高生產力和效率。
然而，個別協商也需要一些技巧和原則。首先，要確保雙方都有足夠的時間和空間表達自己的意見。其次，要尋找共同點和共識，這樣可以建立起合作的基礎。最後，要持續溝通和反饋，及時調整解決方案，以確保達到預期的效果。
總而言之，個別協商是一種有效的溝通和合作方式，有助於建立良好的關係並解決問題。只有藉由彼此的理解和尊重，我們才能夠達到雙贏的局面。因此，在面對困難和衝突時，讓我們更加重視個別協商的重要性，並學會運用它來獲得更好的結果。
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個別協商是一種有助於解決衝突和達成共識的重要溝通方式。在個別協商中，雙方能夠專注於彼此的需求和利益，並通過對話和妥協達成一致意見。這種方式不僅有助於維護關係，還可以促進更好的解決問題的能力。
個別協商的重要性在於它能夠提供一個私密和安全的環境，讓雙方能夠坦誠地談論問題和需求。這種環境可以消除恐懼和不安，並增加彼此之間的信任。透過個別協商，雙方可以更好地理解對方的立場和感受，並尋求共同的解決方案。
在個別協商中，達成共識的關鍵是溝通和妥協。雙方需要互相尊重對方的意見和觀點，並願意考慮對方的需求。此外，開放和誠實的溝通也是成功協商的關鍵。雙方需要清楚表達自己的需求和期望，同時也需要聆聽對方的意見。通過尋找共同的立場和利益，雙方可以找到解決問題的方法。
同時，妥協也是達成共識的重要元素。妥協並不代表放棄自己的需求，而是願意做出一些妥協，以滿足對方的需求。在個別協商中，雙方需要明白沒有人可以獨自得到所有的利益，並願意平等分享利益和負擔。
總之，個別協商是一種有效解決衝突和達成共識的溝通方式。藉由互相尊重、開放和誠實的溝通，以及願意妥協，雙方可以找到解決問題的方法，同時也能夠保持彼此之間的關係。透過個別協商的過程，我們可以學習更好地溝通和解決問題的能力，這對於個人和組織的發展都至關重要。
記者林賢雅／台北報導
開發金額超過200億的信義區第二高樓「台北天空塔」在1月遭爆，前碩河開發董事長馬廷海涉嫌掏空，並將股權質押給中資背景的華泰證券。近期更傳出，海外質押股權的接管人FTI 諮詢公司，委託仲量聯行銷售間接持有的全數股權，聲稱購買者可獲得「台北天空塔」九成控制權，企圖幫中資解套。期間更牽扯豪宅掏空連環爆。三立《關我什麼事》節目，特別邀請財經專家賴憲政一起討論相關議題。
▲三立《關我什麼事》節目，討論台北天空塔掏空背信案及中資解套方式。（圖／截自影片）
主持人陳斐娟指出，台北信義區新地標「台北天空塔」之前爆出中資疑慮，近日則以出售海外股權方式，企圖替中資解套。其中更牽扯出台中豪宅「新朗日匯」案外案，馬延海疑似以相同方式抵押債權給華泰證券，30多個購買戶的8000萬豪宅至今無法過戶、6億元價金流向成謎。
▲將成為信義區新地標的「台北天空塔」，前董座陷入掏空背信疑雲。（模擬圖／The Sky Taipei臉書）
賴憲政指出，馬廷海2014年以港資公司名義，在台中七期投資「新朗日匯」豪宅建案，160坪的豪宅原價每坪約80萬，百餘戶的完工四年僅賣出22戶，銷售狀況不盡想，後將其股權質押給與台北天空塔同一間的中資華泰證券後，今年2月華泰證券以債權人接管「新朗日匯」，而馬廷海趁華泰接管前，將原價8000萬的豪宅，對外表示六折的價格約5000萬降價出售，但因港商辦理過戶流程較慢，因此買方需配合先繳交訂金2000萬的現金，吸引30幾位投資人購買，總共收取六億元現金，帶這六億元卻一毛錢都沒進質押的安泰銀行手中，因此安泰不願意解質。造成新朗日匯不交屋、不解質、不過戶，讓消費者求訴無門，紛紛對安泰銀行寄出存證信函。據聞，協助代銷的代銷公司董座，自己也籌錢繳了2000萬訂金買了一戶，至今無法交屋，鬧出家庭革命。
同時當時北檢追查掏空案，涉嫌以碩河資金為馬廷海償還私人債務的前副董事長邱冠勳，在新朗日滙建案，也和馬廷海有資金往來，邱冠勳的父親邱憲道當時也購買兩戶。新朗日滙被中資華泰證券集團接管，馬廷海、邱冠勳和華泰證券之間又有相當程度的資金往來，將成為投審司關注本案的焦點。
▲馬廷海投資台中七期的「新朗日匯」豪宅建案。債務協商（圖／新朗日匯銷售網站）
回到「台北天空塔」一案，中資華泰證券疑為解套，將馬廷海的抵押債權交由FTI，再委由國內的仲量聯行對外宣稱標售債權，表示可透過上層控股公司Green Heaven得到碩河90%的控制權，等同間接取得「台北天空塔」的經營權。
不過主持人陳斐娟也質疑，台北天空塔股權層層疊疊相當複雜，華泰證券出售號稱所謂「台北天空塔」的經營權，實為碩河公司往上兩層的境外公司「Green Heaven」的股權，兩者中間又有一間被法院核發禁制令的Luxe Opus境外公司，亦已指派接管人。因此，購買債權的人，是無法取得碩河公司的經營權，更遑論是取得「台北天空塔」的經營權。中間更有可能牽涉到洗錢等違法行為，不得不慎。加上華泰證券為中資背景，法律上無法持有並經營「台北天空塔」。華泰證券集團可能為了規避投審司追查，於是放出標售碩河公司債權的訊息，聲稱買下的持有者，可以擁有「台北天空塔」的90%實質經營權。
▲「台北天空塔」出售質押債權關係圖。（製圖：三立電視台）
賴憲政更指出，若碩河開發股權欲出售，中信金是當初的聯貸銀行，擁有優先承購權，也輪不到一般人購買。此外，這期間還有待處理的債權問題，碩河前董事長馬廷海，當初以蓋「台北天空塔」的名義，向中資華泰證券海外子公司借款 1億多美元，而以碩河公司之境外控股公司股權為擔保質押的債權，然而錢從未進到台灣的碩河開發或用於建設台北天空塔，與「「新朗日匯」的訂金一樣，流向不明，相關掏空疑雲，仍待檢調追查。
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文章內容：在現代社會中，許多人都可能面臨著因負債而產生的壓力。不管是因意外開支、不當投資、失業或其他因素，負債問題往往會使人感到無所適從。然而，值得注意的是，面對這些困難，我們並非毫無解決之道。而其中一種可供人們選擇的選項就是負債協商。
負債協商是一種協助債務人與債權人達成妥善債務清償的方式。通常，個人或企業會請求協商以調整債務還款計畫，減輕負擔並避免破產。這種協商的好處在於，它能夠為債務人提供更多時間與彈性，以便他們重新規劃個人財務。
負債協商的過程包括與債權人進行談判，以達成債務還款的新計劃。通常協商會考慮到債務人的收入情況、生活費用以及其他債務負擔，並試圖尋找一個雙方都能接受的解決方案。最終的目標是確保債務人能夠按時完成還款，同時讓債權人能夠收回他們的欠款。
負債協商的好處之一是避免破產，不但能保護個人或企業的信用，還能減輕壓力並恢復穩定的財務狀況。此外，這種協商也提供了一個更經濟有效的解決方案，相較於進行訴訟或其他法律程序。許多債務人也發現，在協商過程中，他們可以學習更好的理財技能，作為未來避免負債困境的方法。
因此，當你感到負債壓力沉重時，別再無助掙扎。負債協商可能是一個解決負債問題的有效方式，它能夠幫助你重新獲得財務穩定。與債權人進行對話並討論協商選項，絕對是一個值得考慮的選擇。
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